Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.843.5488

diskothek in 52249 Eschweiler Nachfolger gesucht!! MULTIFUNKTIONALES EVENT-CENTER IM RHEINLAND

Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
0
Zimmer
0
Kaufpreis¹
1.500.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
8.800
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0

Das Objekt

Das vollständig eingerichtete und multifunktionale Event-Center wird seit 20 Jahren in Betreiber-Hand geführt. Das Objekt genießt einen hohen Imagewert sowie überregionale Bekanntheit und besitzt ein sehr gutes eingespieltes Team aus motivierten Mitarbeitern.

Der Standort wird jährlich von 100.000 bis 150.000 Besuchern aufgesucht, je nach Veranstaltungsinhalten.

UMFANG DES VERKAUFS
Komplett konzessionierte Event-Gastronomie-Fläche mit folgenden Bereichen:
- Konzert-Saal und Discothek = ca. 1.000 m²
- Drei weitere Discotheken = ca. 1.000 m²
- Insgesamt acht Erlebnisbereiche
(Foyer, Restaurant, Smokers-Lounge, Chill-Out-Lounge) = ca. 800 m²
- Beach-Club = ca. 2.000 m²
- Festival-Park (Outdoor-Gastronomiefläche) für bis zu 4.000 Gäste
- Drei teilweise sehr moderne Großraumbüros mit zwölf Arbeitsplätzen plus
Server- und Schulungsraum.
- Der gesamte Betrieb ist TÜV und bauordnungstechnisch geprüft, genehmigt und
abgenommen.
- Die gesamte Betriebsorganisation (Abläufe, Mitarbeiter, Partner) kann
übernommen werden.

Zusätzlich zur Immobilie kann auch der Geschäftsbetrieb, in dem sich die komplette gastronomische Ausstattung (Licht- & Tontechnik, Theken, Sicherheitstechnik, etc.) befindet, vom derzeitigen Betreiber übernommen werden. Der derzeitige Betreiber ist daran interessiert, das gut gehende Unternehmen in die Hände eines erfolgsorientierten Gastronomen zu übergeben. Hierzu wird er, falls gewünscht, beratend zur Seite stehen.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Ausstattung

GEBÄUDE & GRUNDSTÜCK

Das Event-Center besteht aus 2 Stahlrahmenhallen mit teilweise massiven Innen-Einbauten.
Halle 1 hat in zwei Geschossen ca. 2.800 m² Gewerbefläche. Halle 2 ist eingeschossig ca. 500 m² groß und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Halle 2 kann auch als separate Veranstaltungsstätte genutzt werden. Anfragen von einem Hochzeits-Veranstaltern liegen ebenfalls vor.

Im Außenbereich befindet sich der Beach-Club mit Pool und ca. 1.500 m² Fläche, Gastronomie und fester Überdachung für min. 250 Gäste

Das Gewerbegrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 18.850 m², aufgeteilt in
- Gewerbegrundstück = ca. 10.000 m²
- Expansionsfläche (derzeit als geschotterter Parkplatz genutzt) = ca. 8.850 m²

PACHT

Der Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2024, plus drei Optionen für jeweils 5 Jahre Verlängerung. Ein Vorkaufsrecht auf die Immobilie ist vertraglich vereinbart.

Derzeit verpachtet sind:

- Konzert-Saal
- Discotheken
- Beach-Club
- Festival-Park.

Da der Betreiber alle Investitionen in die Immobilie selber getätigt hat und die Unterhaltungskosten trägt, wurde ein verhältnismäßig günstiger Pachtvertrag geschlossen.

Der Pachtvertrag beinhaltet optionale Untervermietungsmöglichkeiten.

Die Lage

Diese Gastronomie- und Erlebnis-Immobilie befindet sich in der Mittelstadt Eschweiler in der Nähe von Aachen.

Mit einem Einzugsgebiet von rund 35 km um den Standort wird zwischen Aachen und Köln eine Zielgruppe zwischen 18 und 60 Jahren angesprochen.

Der Standort liegt in einem Gewerbegebiet, so dass auch eine andere Nutzung der Immobilie denkbar wäre. Die Anbindung der Liegenschaft ist perfekt. Mit dem ÖPNV ist die Diskothek perfekt aus der naheliegenden Region zu erreichen. Durch die Autobahnen A4 und A44 erreichen überregionale Gäste diese Freizeitimmobilie.

Mit rd. 400 eigenen Parkplätzen ist ausreichend Parkraum direkt am Objekt vorhanden. Weitere Flächen bei Großveranstaltungen sind um Umfeld der Immobilie zu Parkzwecken vorhanden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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