Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.849.5491

doppelhaushaelfte in 52076 Aachen / Schleckheim Gemütliches Bruchsteinhaus mit Kamin und Ausbaupotenzial in Aachen-Schleckheim

Wohnfläche m²
52
Grundstück m²
564
Zimmer
3
Kaufpreis¹
185.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
0
Schlafzimer
2
Seperates WC
1

Das Objekt

Dieses gepflegte Bruchsteinhaus wurde im Jahre 1930 in Aachen-Schleckheim erbaut.

Die Immobilie hat zur Zeit nur eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin, einer Küchenzeile und dem Gäste-WC und im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern aufteilt. Ein Stallraum befindet sich mit einem Zugang von der Rückseite direkt im Haus.

Das schöne Bruchsteinhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einem guten Architekten lässt sich auf dem 564 m² großen Grundstück ein schickes zeitgemäßes Wohnhaus konzipieren.

Zum Beispiel wurden auch diverse Nachbarhäuser wurden durch Anbauten individuell erweitert. Dies ist bei der Angebotsimmobilie auch denkbar.

Hinter dem Haus befinden sich zur Zeit zwei gemauerte Garagen sowie der pflegeleicht angelegte Garten.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:

- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Geschossdecken und Treppen aus Holz
- fast alle elektrische Leitungen und der Sicherungskasten wurden erneuert
- Beheizung: Holzofen und zusätzliche, elektrische Heizkörper
- Böden: Fliesen und PVC
- teilweise unterkellert
- 2 Garagen
- pflegeleichter Garten

Zurzeit befindet sich kein Badezimmer in der Immobilie.

Die Lage

Aachen-Schleckheim ist ein beschaulicher und bevorzugter Wohnort im Süden der Kaiserstadt Aachen. Die gute Autobahnanbindung und die ländliche, ruhige Wohnqualität sind für die Lage typisch. Das Haus befindet sich in der Mitte des gemütlichen Wohnortes.

Im Nachbarort Aachen-Walheim sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Walheim hat eine gute Infrastruktur. Im Ort finden sich Ärzte, Apotheken, Banken und Tankstellen.

Die Anbindung an die Aachener Innenstadt, auch über ÖPNV, ist hervorragend.

Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
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