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Details zur Immobilie Nr. MP.861.5497

reihenmittel in 52249 Eschweiler Provisionsfrei !! Gepflegtes Einfamilienhaus in Eschweiler-Nothberg

Wohnfläche m²
135
Grundstück m²
588
Zimmer
6
Kaufpreis¹
245.000
¹
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimer
4
Seperates WC
0

Das Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Eschweiler-Nothberg.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große helle Wohnküche mit Kaminofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein neuwertiges Bad mit Wanne und der Hauseingangsbereich.

Über eine liebevoll modernisierte Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1-2 Kinderzimmer und ein neues Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume für Büro- oder Kinderzimmernutzung.

Über das Nachbargrundstück hat der Käufer dieses Reihenmittelhauses ein Wegerecht und die Möglichkeit, sich 1-2 KFZ-Stellplätze im eigenen Garten anzulegen.

Das voll unterkellerte Haus wurde 2009 komplett entkernt und umfassend modernisiert.

Die Ausstattung

Gut 10 Jahre liegt die Modernisierungsphase dieses gepflegten Einfamilienhauses zurück.

Das gemütliche Wohnhaus mit seinen 135 m² Wfl. wurde 2009 von Grund auf modernisiert. Zu dieser Zeit wurden alle Böden erneuert und die Wände neu verputzt und tapeziert. In den Bädern sind moderne Fliesen verbaut worden. Hierbei sind die Bodenfliesen in anthrazit gehalten und die Wandfliesen in zeitlosem weiß.

Alle Sanitär- sowie Stromleitungen wurden erneuert. Das Dach wurde neu isoliert und eingedeckt. Die modernen Kunststofffenster wurden eingebaut. Die Fassaden wurden gestrichen.

Das Haus wird über einen Kaminofen im Erdgeschoss und eine moderne Gasbrennwerttherme der Marke Wolff aus dem Jahr 2009 beheizt.

Die Lage

In der Nähe des Einfamilienhauses sind Supermärkte, eine Bushaltestelle und eine Bahnhaltestelle mit der Anbindung nach Aachen und Köln. Weiterhin befinden sich im Umfeld mehrere Restaurants, die Nothberger Burg und verschiedene Sportvereine.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen.

Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf sind gut zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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