Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.877.5505

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler / Weisweiler Modernes Einfamilienhaus zum Mieten in Eschweiler-Hücheln

Wohnfläche m²
116
Grundstück m²
294
Zimmer
4
Miete
1.100
¹
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1

Das Objekt

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Eschweiler.

Das Haus bietet mit seinem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 116 m² viel Platz für einen 2 - 4 Personen-Haushalt.

Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsbereich, den Hausanschlussraum, das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Überdachung und dem gepflegten Garten. Im Wohn- Essbereich ist ein Kamin vorhanden.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das große Tageslichtbad und ein Arbeitszimmer mit Tageslicht.

Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert. Die Immobilie befindet sich auf einem aktuellen Stand.

Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet viele gemütliche Sonnenstunden.
Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Vor der Garage sind PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Immobilie ist ab dem 01.03.2019 bezugsfrei.

Die Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild.
Fortlaufend wurden alle erforderlichen Modernisierungen durchgeführt.

Die Böden sind mit Granitfliesen ausgestattet. Die Immobilie besitzt eine zentrale Hausstaubsaugeranlage, die über die Garage entleert bzw. gesteuert wird.
Eine helle Einbauküche von Nobilia mit Granitarbeitsplatte kann vom Mieter mitbenutzt werden. Diese ist in der Miete enthalten.

Die Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen.

Das helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche,einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet viele gemütliche Sonnenstunden. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Vor der Garage sind PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Lage

Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972, davor zu Weisweiler im Kreis Düren.

Seit Ende 2005 führt die umgeleitete B264 unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.

Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.

Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Kevin Luxen
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