Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.887.5510

maisonette in 52249 Eschweiler Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eschweiler-Weisweiler

Wohnfläche m²
64
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Angebotspreis
85.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
0

Das Objekt

Die gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, historischen Hofanlage in Eschweiler-Weisweiler mit Ursprung aus dem Jahre 1796.

Die ca. 64 m² große Einheit bietet durch eine geschickt in den Wohnraum integrierte Empore weiteren Wohnraum, der die angegebene Wohnfläche nochmals erhöht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Kellerraum und ein schöner Balkon, von dem aus man einen angenehmen Blick in die schön gestaltete Hofanlage des alten Bauernhofes hat.

Der Innenhof mit seiner schön angelegten Grill- bzw. Sitzecke ist zur Allgemeinnutzung vorgesehen.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegtem modernen Zustand und verbindet eine moderne Einrichtung mit dem schönen Flair des alten Bauernhofes.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung und über einen Kaminofen, der sich im Flur vor dem Wohnbereich befindet.

Die Böden in der Wohnung sind zum Teil mit Terrakottafliesen, Parkett bzw. in der Küche mit Laminat ausgelegt.

Das Bad ist modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

In den letzten Jahren ist das Gebäude aufwendig saniert und modernisiert worden.

Die Lage

Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
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