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Details zur Immobilie Nr. MP.891.5512

maisonette in 52249 Eschweiler - Dürwiss Schicke 4-Zimmer-Neubauwohnung im Maisonettestil in Eschweiler-Dürwiß

Wohnfläche m²
98
Grundstück m²
0
Zimmer
4
Miete
1.075
¹
Gesamtfläche m²
98
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimer
0
Seperates WC
0

Das Objekt

Diese sehr ruhige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau und überzeugt durch Ihre bevorzugte Wohnlage in Eschweiler-Dürwiß. Aufgrund der bei der Wohnflächenberechnung abgezogenen Wohnfläche bei den Dachschrägen besitzt die 98 m² große Wohnung eine tatsächliche Grundfläche von rd. 117 m².

Über ein einladendes Treppenhaus erreichen Sie die ideal geschnittene große neuwertige Wohnung, die sich im Maisonettestil über zwei Geschosse verteilt.

In der unteren Wohnetage befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, die Diele, das Gäste-WC mit Dusche und ein Bad mit Wanne.

Über eine schöne Massivholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere helle Zimmer für die Nutzung als Büro oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören 1-2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus, die optional angemietet werden können.

Die Ausstattung

In dem modernen Wohnhaus wurde besonders viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So sind die beiden seperaten Bäder z.B. mit Feinsteinzeugböden - Glasmosaik und Granitarbeiten ausgeführt worden.

Eingelassene Spiegel - bodengleiche Echtglasduschen und zusätzlich zur zweiten Dusche eine Design-Badewanne. Beide Bäder besitzen Fenster zum Öffnen sowie eine hochwertige Sanitärausstattung.

Drei weitere schöne gemütliche Räume können als Schlaf - Ankleidezimmer, oder einfach als Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden. Im Spitzboden zusätzlich ist ein kleiner weiterer Raum, der sich ideal als Abstellraum nutzen lässt.

An der offenen Küche neben dem Wohnzimmer befindet sich eine sonnige Dachloggia mit einem großen Schiebetürelement. Für ein gutes Raumklima und das Wohlbefinden der Nutzer haben alle Räume eine moderne hochwirksame Fußbodenheizung sowie teilweise zusätzlich Wandheizkörper. In beiden Bädern wurden Design-Heizkörper als Handtuchtrockner installiert.

Die Wohnung besitzt eine Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner, eine zentrale digitale Satellitenanlage. Alle Wohn / und Schlafräume sind mit Fernseh- und Netzwerkanschlüssen versehen.

Innerhalb der Wohnung befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster für Waschmaschine und Trockner.

Die Abrechnung erfolgt über getrennte Zähler für Heizung und Warmwasser Alle Fenster außer den Dachflächenfenstern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fensterbänke in hochwertigem Granit ausgeführt.

Die Lage

Der Standort in Eschweiler-Dürwiß ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.

Der Ort Dürwiß hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind dort vorhanden und fußläufig errichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule zu finden.

Erholungsuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot kleine Wünsche offen lässt.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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