Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.899.5516

dachgeschoss in 52249 Eschweiler Teilklimatisierte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Eschweiler-Bergrath

Wohnfläche m²
84
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Kaufpreis¹
139.500
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimer
2
Seperates WC
0
Baujahr
1970
Zustand
saniert

Das Objekt

Die modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Eschweiler-Bergrath und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1970.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Vom ca. 22 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf die kleine, gemütliche Loggia, die 2012 nachträglich erstellt wurde. Von dort hat man eine schöne Aussicht. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Küche mit Essbereich und Abstellraum sowie ein Bad mit Whirlpoolwanne.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzbogen, der zur alleinigen Nutzung den Eigentümern dieser schönen Dachgeschosswohnung zur Verfügung steht.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Klimaanlage. Zur Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum und eine Garage.

Die Wohnung wird ab August 2019 bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt € 250,-- p. M. Das komplette Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 97,80 kWh/(m²•a) / gültig bis 10.02.2029 / Baujahr laut Energieausweis 1970 / Energieeffizienzklasse C / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Ausstattung:

- Klimaanlage
- Loggia, nachträglich 2012 erstellt
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1988
- Bad mit Whirlpoolwanne
- Gaszentralheizung von 2016
- Böden in Fliesen und Vinyl, Badezimmerboden wurde 2017 erneuert
- separater Kellerraum
- Garage

Die Lage

Bergrath ist ein süd-östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterhin bietet Bergrath eine Apotheke, Ärzte (auch Kinderarzt), Banken und eine Bäckerei.

Innerhalb 15 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

Die Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Köln sind „Eschweiler Ost“ und "Eschweiler West"

Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten zu erreichen.

Gut erreichbar sind ebenfalls die nahe gelegenen Haltestellen der Euregiobahn in „Eschweiler-Nothberg“ und „Eschweiler-Talbahnhof“, über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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