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Details zur Immobilie Nr. MP.907.5519

etage in 52074 Aachen Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in einem 3-Familienhaus mit PKW-Stellplatz am Klinikum Aachen

Wohnfläche m²
61
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Angebotspreis
189.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1982
Zustand
modernisiert

Das Objekt

Die 2018 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in begehrter Wohnlage direkt am Uniklinikum.

Das verklinkerte Haus wurde 1982 in moderner Bauweise errichtet.

Die insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche teilen sich in 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer auf. Zusätzlich befindet sich im Treppenhaus, unmittelbar an die Wohnung angrenzend ein 4,7 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften. Dieser Raum ist in der Wohnfläche noch nicht enthalten.

Die Loggia, die über das Wohn-/Esszimmer erreichbar ist, ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich wunderbar die Nachmittagssonne genießen.

Das Hausgeld beträgt ca. 138 € im Monat.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 für das Wohnhaus 17.321,49 €. Geplante Maßnahmen, die durch Sonderumlagen finanziert werden sollen, sind nicht geplant oder beschlossen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines verklinkerten Dreifamilienhauses, das 1982 in Massivbauweise in zentraler Wohnlage von Aachen-Melaten erbaut wurde.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind 2018 mit Laminat ausgestattet worden. Das Badezimmer ist in grauen und weißen Fließen gehalten.

Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Hier befinden sich eine bodengleiche Dusche mit einer maßgefertigten, hochwertigen Glasduschtrennwand, ein Waschbecken und ein WC.

Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Kunststofffenster sind alle isolierverglast.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Weitere Stellplätze befinden sich an der öffentlichen Straße.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in Aachen-Melaten, nur wenige Gehminuten vom Uniklinikum entfernt.

Melaten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und das Stadtzentrum von Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur RWTH Aachen ist gerade für Studenten diese Gegend sehr gefragt.

Restaurants, Banken, Cafés, Kaufhäuser und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Der OPNV in Aachen ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Auch erreicht man die Autobahnen nach Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland schnell über die Autobahnauffahrt AC-Laurensberg.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
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