Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.921.5522

bauernhaus in 52457 Aldenhoven / Schleiden Restbauernhof im Ortskern von Aldenhoven-Schleiden

Wohnfläche m²
167
Grundstück m²
916
Zimmer
10
Angebotspreis
140.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
5
Seperates WC
1
Baujahr
1960
Zustand
renovierungsbeduerftig

Das Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches lange Jahre als Wohn-Geschäftshaus in guter Lage von Aldenhoven/ Schleiden genutzt wurde.

Die Immobilie bietet sich an zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung durch einen Gewerbetreibenden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchte!

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben der ehemaligen Ladenfläche auch über mehrere Wohnräume. Das Obergeschoss wurde komplett zu Wohnzwecken genutzt. Eine Aufteilung in ein Zweifamilienhaus ist denkbar.

Über die Toreinfahrt gelangt man in den Innenhof.
Hier befindet ebenfalls eine überdachte Garage.

Des weiteren bietet die Immobilie einen großen Garten mit altem Baumbestand.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Toreinfahrt gelangt man in den eingefriedeten Innenhof der Immobilie. Von hier aus gelangt man zum Wohnhaus, zur Garage und in den Garten.

Die meisten Fenster sind bereits mit Rollläden ausgestattet. Die elektrischen Anlagen wurden bereits modernisiert.

Das Haus wurde zum Teil über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.Im Keller befindet sich bereits ein Gasanschluss, falls man die Beheizung modernisieren möchte.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Lage

Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einer Ortsdurchgangsstraße in Aldenhoven-Schleiden.

Im Hauptort Aldenhoven befinden sich Supermärkte, Restaurants, ein Schwimmbad, ein Kindergarten und eine Schule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Aldenhoven vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig vom Haus aus zu erreichen.

Ein Vorteil von Schleiden ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.

Autobahnanschlussstellen zur A44 sind Aldenhoven und Alsdorf.

ÖPNV: Schleiden gehört zum Aachener Verkehrsverbund. Die beiden Buslinien 71, 90 verbinden den Ort mit Schleiden, Aldenhoven, Bettendorf, Alsdorf, Setterich und Baesweiler.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
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