Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.937.5530

dachgeschoss in 52249 Eschweiler Schicke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Stadtwald von Eschweiler

Wohnfläche m²
105
Grundstück m²
0
Zimmer
4
Angebotspreis
159.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1981
Zustand

Das Objekt

Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1981) in Eschweiler-Stich, Nähe Stadtwald.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum schönen Balkon, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Über die Diele erreicht man den Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein separater Kellerraum.

Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 105,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 06.03.2029 / Baujahr laut Energieausweis 1981 / Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:

- Balkon, der mit neuen Bodenplatten ausgelegt wurde und nach Süd-Osten ausgerichtet ist
- Bad aus dem Baujahr mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC, ebenfalls aus dem Baujahr
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrische Rollladen
- Böden: Laminat, Teppich und Fliesen
- Gaszentralheizung
- eigener Kellerraum
- Garage mit elektrischem Garagentor

Die Lage

Die Eigentumswohnung liegt an einer Verbindungsstraße zwischen Eschweiler und Stolberg in der Nähe vom Stadtwald.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, eine Bank, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.

Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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