Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.949.5533

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Freistehendes Einfamilienhaus in Eschweiler-Volkenrath

Wohnfläche m²
129
Grundstück m²
1.268
Zimmer
6
Angebotspreis
325.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1954
Zustand

Das Objekt

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 liegt in ruhiger Lage von Eschweiler-Volkenrath.

Das Haus wurde relativ mittig auf dem schönen Sonnengrundstück (Größe ca. 1.268 m²) erbaut. Dadurch unterteilt sich der unbebaute Grundstücksteil in einen südwestlichen Vorderbereich mit Garten und Terrasse sowie Zufahrt zum Haus und zur Garage und einem nordöstlichen Hinterbereich mit Garten und großer Terrasse.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohnbereich mit Zugang zur vorderen Terrasse, Essbereich mit Zugang zum hinteren Gartenbereich, Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Büro, Bügelzimmer, Diele und Bad.

Das Haus ist voll unterkellert.

Vor der Garage kann noch ein weiteres Fahrzeug parken.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das freistehende Wohnhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet.

Die Geschossdecken sind aus Beton. Die Außenwände sind verputzt.

Die Grundsubstanz des Hauses wurde 1992 von Grundauffassung modernisiert. Alle Fenster, Türen, die Heizung, die Elektrik und die Bäder sind modernisiert worden in dieser Zeit.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.

Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast.

Das Haus besitzt ein Satteldach, welches nachträglich bereits isoliert wurde.

Zum Haus gehört eine Garage.

Die Lage

Volkenrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler und liegt zwischen Bohl und Hastenrath.

Die Grundschule Bohl, der Kindergarten Hastenrath, ein Supermarkt sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

In wenigen Autominuten erreicht man die Euregiobahn-Haltstellen "Eschweiler-Nothberg" und "Talbahnhof", die Eschweiler Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahnanschlussstelle Eschweiler-Ost der A4 Aachen-Köln.

In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber und vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen.

Erholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 20 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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