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Details zur Immobilie Nr. MP.951.5534

einfamilienhaus in 52223 Stolberg (Rheinland) / Breinig Verklinkertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung Nähe Alt-Breinig

Wohnfläche m²
240
Grundstück m²
806
Zimmer
6
Kaufpreis¹
549.500
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
3
Schlafzimer
0
Seperates WC
0
Baujahr
1992
Zustand

Das Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1992 unter Einbeziehung eines historischen Breiniger Altbaus neu errichtet.

Das teilunterkellerte Haus liegt mit seiner Privatzuwegung etwas versteckt in Steinwurfnähe des bevorzugten Ortsteiles Alt-Breinig und der benachbarten Kirche St. Barbara.

Haupt- und Einliegerwohnug besitzen separate Zugänge. Zum Haupthaus gehört eine geräumige Doppelgarage. Das Haus, seine Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, so dass sich zum Sommer die ruhige Wohnlage bestens genießen lässt.

Ideal geeignet ist diese Immobilie zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 40 m² und ist aufgeteilt in Eingang, Wohnküche, Bad und Schlafraum. Die ca. 200 m² große Haupteinheit ist aufgeteilt in 4 Schlafräume,Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, Vorratsraum, Bad und WC.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das ansprechende Wohnhaus wurde 1992 in Massivbauweise an ein bestehendes idyllisches Bruchsteinhaus angebaut.

Die Altsubstanz wurde von Grund auf entkernt und saniert. Alle Leitungen, Geschossdecken, Treppen, Dach, Holzfenster und Türen wurden 1992 erneuert.

Alle Böden im Erdgeschoss sind gefliest. Im Obergeschoss wurde Parkett verlegt.

Eine schöne Buchenholztreppe verbindet Erd- und Obergeschoss miteinander.

Die Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Baujahr, wurde jedes Jahr fachmännisch gewartet.

Eine gepflasterte Privatzuwegung verbindet die öffentliche Straße mit dem zurückliegenden Anwesen. Von der Straße aus ist die Immobilie fast nicht einzusehen.

Das 1992 errichtet Wohnhaus ist verklinkert. Die historische Bruchsteinfassade des Altbaus wurde aufwendig restauriert.

Das großzügige Wohnhaus in der Nähe von Altbreinig verbindet modernen Wohnkomfort mit der Behaglichkeit eines historischen Bruchsteinhauses. Eine tolle Wohnadresse Mitten im Zentrum von Breinig.

Die Lage

Breinig ist ein Dorf im Münsterländchen und seit 1972 ein Stadtteil von Stolberg in der Städteregion Aachen. Es liegt im Vennvorland in der Nordeifel. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 5.875.

Die öffentlichen Verkehrsmittel binden Breinig in alle vier Himmelsrichtungen an das Aachener und Stolberger Stadtgebiet an. Eine Autobahnanbindung ist ca. 10 Minuten von Breinig entfernt.

Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinland) Hauptbahnhof oder Stolberg-Altstadt für die Euregiobahn.

Breinig bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken sind mit dem Auto gut zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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