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Details zur Immobilie Nr. MP.955.5536

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler-Scherpenseel Landschaftlich wunderschön gelegenes Einfamilienhaus

Wohnfläche m²
145
Grundstück m²
940
Zimmer
6
Kaufpreis¹
279.500
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimer
4
Seperates WC
0
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Eschweiler-Scherpenseel. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über einen unverbaubaren Weitblick und einen schönen Garten mit Gartenteich.

Vom Garten aus gelangt man bequem barrierefrei in den Wohnbereich vom 1. Obergeschoss. Dort befinden sich Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer.

Das moderne Badezimmer im 1. Obergeschoss ist hell gefliest und verfügt über 2 Waschtische und eine Wanne. Das Gäste-WC ist im Stil des Baujahres gefliest.

Im Dachgeschoss wurde ausgebaut. Dort befindet sich jetzt ein kleines Dachstudio.

Über einen separaten Eingang von außen ist die im Keller befindliche Sauna mit Dusche, WC und Waschtisch zu erreichen.

Im zur Straße erschlossenen Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Weiterhin verfügt diese Immobilie über 2 Garagen.

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 211,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 08.04.2029 / Baujahr laut Energieausweis 1950 / Energieeffizienzklasse G / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Das Haupthaus wurde ca. um 1950 erbaut. In den 70er Jahren wurde zum Garten hin ein Anbau errichtet. Dieser wurde nach 2000 rollstuhlgerecht umgebaut.

Die Holzfenster im Haus sind isolierverglast

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Besonders zum Nachmittag lässt sich hier die Sonne genießen. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und zur Straße hin mit einem Tor verschlossen, so dass man hier gerade mit kleinen Kindern sorgenfrei den Sommer genießen kann.

Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der gerade in der Übergangszeit und im Winter für eine besondere Behaglichkeit sorgt.

Im Souterrain befindet sich eine Sauna mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Lage

Scherpenseel liegt in der Nähe der Orte Hastenrath/Bergrath/Bohl, die über eine gute Infrastruktur mit Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und ein großer REWE-Supermarkt verfügen und in wenigen Minuten erreichbar sind.

Über die Eifelstraße, die südlich aus Eschweiler hinaus führt, erreicht man in gut 20 Minuten die A 4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mir dem Pkw bequem möglich.

In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber und vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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