Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.959.5538

bueroflaeche in 52249 Eschweiler Gewerbe-/Büroeinheit mit 2 Stellplätzen in schöner Lage am Stadtwald von Eschweiler

Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
0
Zimmer
0
Angebotspreis
139.000
Gesamtfläche m²
102
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0
Baujahr
1995
Zustand

Das Objekt

Gewerblich genutzte, großzügige Bürofläche in 6-Familienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche als Teileigentum mit zwei Kfz..-Stellplätzen aus dem Jahre 1995.

Die Fläche im Erdgeschoss hat ca. 100 m² Nutzfläche, ist über einen eigenen Eingang zugängig, hat drei große Büroräume, eine Küche und Toillette und eine große Terrasse.

Die Räume würden sich für unterschiedliche Branchen anbieten, wie z. B. kleine Arztpraxis, Kosmetik- oder Nagelstudio, Blumenladen oder als Versicherungsbüro bzw. andere Büroflächen.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage. Hier können Stellplätze angemietet werden. Zur Einheit gehört neben den Stellplätzen ein Kellerraum.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die Büroräume sind ausgestattet mit weißen Bodenfliesen. In der Toillette und der Küche befinden sich ebenfalls
helle Fliesen. Der großzügige, helle Eingangsbereich ist sehr attraktiv gestaltet. Hier befinden sich drei Arbeitsplätze, die beiden anderen Büroräume bieten noch mal Platz für zwei bis vier Arbeitsplätze.
Das Büro liegt direkt am Stadtwald. Parkmöglichkeiten gibt es zusätzlich noch auf dem direkt neben der Fläche liegenden Parkplatz.

Die Gewerbeeinheit hat große, lichtdurchflutete Räume, liegt ebenerdig, die Stellplätze sind direkt an dem Büro
gelegen und hat eine gute Lage zwischen Stolberg und Eschweiler in der Nähe der Autobahnzubringer.


Ein Energieausweis ist Bearbeitung!

Die Lage

Diese interessante Gewerbefläche befindet sich im beliebten Eschweiler Ortsteil Oberröthgen, direkt am Wald gelegen in der Nähe Verbindungsstraße zwischen Eschweiler und Stolberg.

Die Verbindung zu den Autobahnzugängen A 44 und A 4 sind in 5 Autominuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.

Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Objekt liegt direkt am Eschweiler Stadtwald.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
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