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Details zur Immobilie Nr. MP.969.5543

etage in 52066 Aachen Vermietete Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Aachen-Burtscheid

Wohnfläche m²
41
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Angebotspreis
95.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Aachen-Burtscheid. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Diese funktional eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche. Die mtl. Kaltmiete beträgt 225 € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung abgerechnet.

Über die zentrale Diele gelangt man ins innenliegende Badezimmer mit Badewanne und in den hellen Wohnraum mit Küchenecke. Das Schlafzimmer ist separat, zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 123,20 kWh/(m²•a) / gültig bis 24.01.2029 / Baujahr laut Energieausweis 1996 / Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ist weiß gefliest und stammt aus den 80er Jahren.

Die Wohnung ist mit 2 Zimmern, Küchenecke, Diele, Abstellraum und Bad sowohl für studentisches Wohnen als auch für Paare geeignet.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Fassade des Hauses wurde gedämmt.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2018 erneuerte Gasetagenheizung.

Die Lage

Burtscheid gilt mit seinen 2 Kurkliniken und den ca. 72° heißen Thermalquellen als Kurviertel Aachens. Zahlreiche Cafés sowie Kur- und Ferberpark als grüne Oasen bieten eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Fußgängerzone, Wochenmarkt und zahlreiche Geschäfte laden zum gemütlichen Shoppen ein. Viele kulturelle Highlights, die über das Jahr verteilt stattfinden, vervollständigen das Angebot für Bewohner und Besucher.

Auch verfügt Burtscheid über eine sehr gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, einer Fachhochschule sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zum Hauptbahnhof und der Aachener Innenstadt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
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