Faktor X-Baugebiet Eschweiler-Dürwiß
Bau von 4 energiesparenden Einfamilienhäusern in Faktor-X-Bauweise

Faktor X-Baugebiet Eschweiler-Dürwiß

Bau von 4 energiesparenden Einfamilienhäusern in Faktor-X-Bauweise (2020)

Ein Projekt, das Marc Müller privat mit viel Herzblut voran getrieben hat. Zielsetzung bei der Planung der Häuser war es, möglichst viel Wohnfläche auf ein kleines Grundstück zu skizzieren, um die Flächenverbräuche in den heutigen Wohngebieten zu minimieren. Ebenso bietet jede einzelne Immobilie bei 105 qm Wohnfläche trotzdem ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Die Baumaßnahme dieser vier hoch gedämmten Einfamilienhäuser ist im Jahr 2020 komplett an junge Familien vermietet worden. Die Häuser mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Energiekennwert von 17,5 kWh/m² *a besitzen einen massiven WU-Beton-Keller. Besondere Sorgfalt wurde hier auf das Quinting-Abdichtungssystem aller vier Keller gelegt. Dieses System garantiert eine 10-jährigen Dichtheit und wurde bei der Bauausführung von einem Ingenieur entsprechend überwacht und beprobt. 

Der komplette Aufbau der Wohngeschosse wurde recourcenschonend in Holzbauweise mit mineralischer Dämmung vollzogen. Die Außenfassaden wurden mit ökologisch Holzfaserdämmplatten anstatt der üblichen kunststoffhaltigen Wärmedämmverbundsysteme ausgeführt.

Im Innenbereich wurde eine moderne Fußbodenheizung in jedem Geschoss verlegt. Sämtliche Böden sind mit Landhausdielenparkett belegt. Fenster und Haustüre besitzen Holzrahmen und 3-Fachverglasung. Die Beheizung der 4 Häuser erfolgt über zwei effizeiente Luftwärmepumpen.

Das Baugebiet wurde datentechnisch über die Deutsche Telekom mit einem Glasfasernetz versorgt. Alle vier Häuser haben einen solchen Anschluss und Netzwerk-Anschlüsse in jedem Zimmer. Über eine Sat-Anlage erhalten die Nutzer das Fernseh-Signal in alle Wohnräume.

Was heißt Faktor-X?

Faktor X bedeutet, den Verbrauch von natürlichen Ressourcen und Energie sowie die Emission von Treibhausgasen beim Bauen deutlich gegenüber „normalen“ Bauweisen und Baugebieten zu reduzieren, wobei sämtliche Verbräuche, die bei der Gewinnung, Herstellung und Entsorgung der Baumaterialien und Anlagentechnik entstehen, betrachtet werden (Lebenszyklus).

Quelle: Stadt Eschweiler

Architekt: Thomas Widynski, Eschweiler
Bauleitung: Ingenieurbüro Elmar Körfer, Eschweiler

Marc Müller
Diplom-Immobilienwirt DIA Marc Müller
Immobilienmakler
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